IX Ca 98/19 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Okręgowy w Olsztynie z 2019-05-15
- Tytuł:
- Sąd Okręgowy w Olsztynie z 2019-05-15
- Data orzeczenia:
- 15 maja 2019
- Data publikacji:
- 7 czerwca 2019
- Data uprawomocnienia:
- 15 maja 2019
- Sygnatura:
- IX Ca 98/19
- Sąd:
- Sąd Okręgowy w Olsztynie
- Wydział:
- IX Wydział Cywilny Odwoławczy
- Przewodniczący:
- Jacek Barczewski
- Sędziowie:
-
Agnieszka Żegarska
Dorota Ciejek - Protokolant:
- st. sekr. sąd. Agnieszka Najdrowska
- Hasła tematyczne:
- Zarząd związany ze współwłasnością
- Podstawa prawna:
- art. 222 § 2 kc, art. 202 i 209 kc
- Teza:
- Sprawowanie zarządu rzeczą wspólną wymaga współdziałania współwłaścicieli – zgodnie bowiem z przepisem art. 200 k.c., każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Obowiązek ten polega na aktywnym, w miarę istniejących potrzeb, udziale w podejmowaniu decyzji dotyczących rzeczy wspólnej, np. w zakresie administrowania nieruchomością, podejmowania decyzji o remontach, pobierania pożytków i dochodów, ponoszenia związanych z tym wydatków i ciężarów. Zgodnie z ogólnym unormowaniem, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c. ) natomiast do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Może zajść taka sytuacja, iż jeden ze współwłaścicieli będzie posiadał większość udziałów w rzeczy wspólnej i to on sam będzie mógł dokonywać czynności zwykłego zarządu, bez konieczności wyrażania zgody przez pozostałych. Dla zabezpieczenia interesów mniejszości, ustawodawca przewidział jednak możliwość wydania rozstrzygnięcia przez sąd w przypadku, gdy większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną (art. 202 k.c.). Sąd w orzeczeniu może zakazać dokonania określonej czynności bądź nakazać jej zmodyfikowanie. Jednakże Sąd nie może rozstrzygnąć pozytywnie o wniosku, gdy czynność została już dokonana. Na obecnym etapie nie ma zatem podstaw do nakazania usunięcia dotychczas wykonanych już przez pozwanych robót.
- Istotność:
Dodano:
,
Opublikował(a):
Ewa Pogorzelska
Podmiot udostępniający informację: Sąd Okręgowy w Olsztynie
Osoba, która wytworzyła informację: Jacek Barczewski, Agnieszka Żegarska , Dorota Ciejek
Data wytworzenia informacji:
Podmiot udostępniający informację: Sąd Okręgowy w Olsztynie
Osoba, która wytworzyła informację: Jacek Barczewski, Agnieszka Żegarska , Dorota Ciejek
Data wytworzenia informacji: